Das umfassende Leistungspaket für komplexe Projekte, deren Planungs-, Verdingungs- und Ausführungsphase zu planen, zu kontrollieren und zu steuern sind. Hier erbringen wir auch besondere Architekten- und Ingenieurleistungen nach HOAI.
Über die Leistungen der Projektsteuerung hinaus delegiert der Bauherr damit weitere originäre Bauherrnaufgaben wie das Herbeiführen erforderlicher Entscheidungen und Genehmigungen, Vollziehen der Verträge, Durchsetzen erforderlicher Maßnahmen etc. an den Projektmanager. Die Projektleitung ist damit die – für die Dauer eines Projektes geschaffene Organisationseinheit – die für Planung, Steuerung und Überwachung des Projektes die Verantwortung trägt.
In Ergänzung und zur Verifizierung der Planungsleistungen können Besondere Leistungen aus dem Leistungsbild Gebäude HOAI §33 Anlage 10 sinnvoll werden. Diese Leistungen beziehen sich einerseits auf die Vorbereitung des Projektes – ggf. noch vor der Auswahl der sonstigen Planungsbeteiligten – als eine Bedarfsplanung oder eine Projektstrukturplanung, zum anderen auf die Planungsphase in Form einer Untersuchung alternativer Lösungsansätze einschließlich Kostenbewertung.
BAU-REAL unterstützt den Auftraggeber bei den Auswahlverfahren der Projektbeteiligten, indem wir diese vorbereiten, durchführen und dokumentieren. Unsere Erfahrung mit den Abläufen und einschlägigen Vorschriften bedeutet für unsere Auftraggeber Verfahrenssicherheit und zügigen Abschluss.
Baumanagement zur Reaktivierung „havarierter“ Bauabläufe, bei denen die herkömmlichen Verfahren der Projektsteuerung oder der Projektsteuerer selbst versagt haben. In pathologischer Manier erfolgen Analyse und Therapie der Frakturen des Missmanagements. Bereits bei mehreren Projekten mit katastrophalen Terminverzügen und scheinbar hoffnungslosen Kostenüberschreitungen haben wir diese Verfahren - mit dem Ziel das Projekt so günstig und schnell wie möglich zu einem Abschluss zu bringen – erfolgreich anwenden können.